預防漏水主要措施有以下幾點：
1. 定期檢查水管：定期檢查室內外的水管，如發現問題要及時修復或更換。
2. 安裝漏水檢測器：可以及時提醒居民漏水情況，便于及時采取措施。
3. 經常檢查閥門：庭內應經常檢查進水管和出水管的閥門，保持開啟和關閉靈活，以便在漏水時立即關閉。
4. 加裝防水屏障：考慮加裝屏障或分水器，來隔絕或分擔旁邊房屋的漏水風險。
當出現漏水時，應采取以下措施：
1. 關閉水源：首先，必須關閉漏水的水源。找到水表旁邊的閥門并將其關閉。如果無法找到閥門，則可以嘗試關閉主閥，通常位于房屋外部。
2. 斷電：如果有水滲入電路，請立即關閉主電源，等到所有電器和插座干燥后再重新通電。
3. 排泄水：打開洗手池、浴缸和水槽的水龍頭，讓水流蒸發或導向排水管。
4. 清理泄漏：清理漏水，盡可能用毛巾或拖把擦拭干凈。如果有大量的水，可以使用吸塵器來處理。
5. 通風：打開門窗，并使用風扇或其他工具加速通風。盡量保持空氣流通，以減少發霉、腐爛和其他細菌的可能性。
6. 呼叫專業服務：如果漏水嚴重或無法控制，則應立即聯系專業漏水處理公司尋求幫助。他們可以提供必要的裝備和服務，以縮小損失和降低維修費用。
