2. 如果樓上和樓下的業主因為漏水出現糾紛，可以依照法律法規來進行解決。法律依據是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。除此之外，防水有5年質保，管道2年，質保期內非人為原因導致的漏水，樓上業主可以找開發商，要求其進行維修。