自然環境因素：重慶屬于典型的亞熱帶季風氣候，夏季高溫多雨，冬季溫和少雨，且年降雨量較大，多集中于5至9月，常出現強降雨天氣。這種潮濕多雨的氣候使得建筑物長期處于高濕度環境中，雨水容易通過建筑體的破損、孔洞或滲透性較強的部位進入室內空間，導致滲漏問題。此外，溫度變化引起的材料膨脹和收縮也可能加劇建筑體的滲漏情況。

 

施工質量問題：在建筑施工過程中，如果施工人員的技術水平不高、操作不規范或使用的材料質量不過關，都可能導致建筑體出現破損、缺陷等問題，從而引發滲漏。例如，施工時未嚴格按照設計要求進行防水處理，或者施工不細致，未找出并修補隱蔽部位的破損，都可能導致滲漏發生。此外，砌筑砂漿和外墻面打底砂漿未嚴格按配合比拌制，攪拌不均勻，也會導致局部砂漿強度低、不夠密實、飽滿，從而引起滲漏水。

 

建筑材料老化：長時間使用后，建筑材料會發生老化現象，其性能逐漸下降，導致滲漏問題的發生。例如，屋面防水材料老化、裂縫、腐蝕等都會造成滲漏。同樣，外墻涂料脫落、開裂也容易導致外墻滲漏。

 

設計缺陷：建筑設計階段如果存在缺陷，也會導致建筑體滲漏。例如，設計中未考慮到建筑物使用過程中的水流、排水等問題，導致積水無法及時排出，從而引發滲漏。此外，設計中未考慮到建筑物材料的伸縮性、耐水性等也可能導致滲漏。例如，遮陽板、雨篷和陽臺等水平構件飾面層施工時，未找坡甚至倒坡，會造成返倒水或積水，引起墻體根部滲水。

 

人為損壞：建筑體滲漏還可能是由于人為因素導致的。例如，人為破壞建筑物外墻、屋頂等部位，或者不當使用建筑物，如不及時修補破損、漏水的管道等，都可能導致滲漏問題的發生。