福清防水公司介紹，漏水是小區中高發問題之一，修辭繕多要破壞裝修，特別麻煩。下面我們對此問題做一全面解答。衛生間漏水
原因有二：一是防水層破壞，二是管線損壞。****代種情況比較普遍，一般屋面防水保修期為3—5年。在實現中，我們常會遇到以
下幾種情況：
1.保修期內。因防水層損壞漏水怎么辦？一般該由開發商負責，因使用不當造成損害，則由行為人修復。
2.保修期內。毛坯房衛生間因防水層損壞漏水怎么辦？如果在驗收房屋時業主曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由業主負責。如
果業主沒有親自確認，開發商只是有竣工驗收合格證，但開發商能證明業主為認為損害的由業主負責；不能分清責任的，雙方協調
解決，協商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定后的責任方負責。
3.開發商、物業公司。不配合怎么辦？在漏水問題上，開發商不配合、物業公司不配合的情況時有發生，當業主的正當要求無法得
到滿足時，業主可以向當地房屋主管部門反應情況或向人民法院起訴。
4.保修期外。衛生間防水層自然損害怎么辦？房屋是一種特殊的商品，其特殊性之一就在于房產的不同所有人之間存在結構相連部
分或共有、共用設備和附屬建筑，這叫異產毗連房屋。建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第九零條規定：凡異產毗連房屋發生
自然損壞，所需修身繕費用由涉及的所有人按份額比例承擔。
5.保修期外。衛生間防水層因人為損壞怎么辦？建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第十一條規定房屋因使用不當造成損害，由
責任人負責。
6.保修期外。因管線損壞造成漏水怎么辦？管道屬于公用設施，是整體設施設備的一部分，可啟用公共維修基金。
